A segurança é um dos principais fatores a serem considerados na escolha de um condomínio residencial. Em condomínios de alto luxo, ela é ainda mais importante, pois os moradores costumam ter um alto padrão de vida e são mais visados por criminosos.

A fase de projeto é o momento ideal para pensar na segurança do condomínio. É nessa fase que as decisões mais importantes sobre estrutura e os sistemas de segurança do condomínio são tomadas. Porém, mesmo após a concepção do condomínio, sempre há possibilidade de aprimorar sua segurança.

Confira a seguir dicas cruciais para aumentar a segurança no seu condomínio:

1. Escolha uma Localização Estratégica

Iniciar com uma localização segura é fundamental. Considere áreas com baixas taxas de criminalidade e com acesso fácil às necessidades diárias dos moradores, como escolas, hospitais e supermercados. Mas nem sempre isso é possível, existem áreas extremamente bem localizadas onde a segurança não é o ponto forte, nesse caso condomínios  em áreas de risco devem adotar medidas de segurança mais rigorosas, para isso leve em conta investimento adicional em esquema de segurança, muros elevados, guaritas e outros itens que abordaremos a seguir para compensam o fator de risco externo.

2. Investimento em Iluminação Adequada

Uma iluminação adequada em todas as áreas do condomínio é um fator fundamental para inibir ações criminosas e proporcionar conforto visual aos moradores. Na fachada também pode ser instalada iluminação que torna a rua mais iluminada à noite, desencorajando ações indesejáveis. 

3. Controle de Acesso

Implemente sistemas de segurança avançados para controle de acesso eficiente, como portarias com câmeras com inteligência artificial acionada por movimento, reconhecimento facial e por digital, tanto na entrada quanto em apartamentos com fechaduras especiais. Isso garante que apenas pessoas autorizadas tenham acesso ao condomínio e residências, gerando histórico de acessos detalhado disponível para consultas.

4. Arquitetura, Cercas e Portões Seguros

Cercas e portões bem construídos e seguros são barreiras físicas eficazes contra intrusos não autorizados. Ainda no que diz respeito à serralheria, gavetas para passagem de itens sem necessidade de abrir portões, favorecendo recebimento de delivery, por exemplo, também compõem medidas valiosas para não expor a segurança do condomínio.

A arquitetura do condomínio também deve ser planejada com foco na segurança. Os muros devem ser altos e resistentes, reforçando o controle de acessos. As chamadas “paredes cegas” também são um elemento que contribui para a segurança, diferentemente de cercas ou muros de vidro, elas impedem quem passa na rua de ter visão de como o imóvel é do lado de dentro, impossibilitando estudar rotina de moradores, e impedindo identificar características físicas e itens de valor, por exemplo. A escolha de vidros blindados e portas de segurança também compõe a parte arquitetônica e podem ser levados em conta.

5. Sistema de Vigilância por Câmeras

Instalação de sistemas de vigilância por câmeras para monitorar áreas comuns, portarias, garagens e outros pontos estratégicos é essencial. Hoje em dia existem câmeras com resolução HD ou superior, com possibilidade de zoom, mudança de ângulo e tudo isso agrega no monitoramento de atividades tidas como suspeitas e registro de imagens com qualidade. Os sistemas de segurança eletrônicos são essenciais para proteger o condomínio. Lembre-se que sistemas de segurança devem ser mantidos em boas condições de funcionamento. A manutenção periódica é essencial para garantir o desempenho dos sistemas de segurança. Considere também atualizá-los periodicamente. As novas tecnologias podem proporcionar maior segurança e eficiência aos sistemas de segurança.

6. Treinamento para Funcionários e Moradores

Capacite a equipe do condomínio para lidar com situações de emergência e instruções de segurança. Procedimentos padrão de segurança como ter sempre um vigilante na porta da garagem e outro posicionado na guarita blindada prestando suporte e zelando pelo vigilante externo em situação de maior exposição, por exemplo, são medidas indicadas por profissionais gabaritados em projetar esquema de segurança, especialmente para condomínios de alto padrão. Escolta de moradores e rondas noturnas também são procedimentos recomendados.
Atenção aqui para a rotatividade de equipe. Dentro do possível, realize um criterioso processo seletivo e internalize em regime de contratação CLT os colaboradores terceiros, isso aumenta a retenção desses talentos e contribui para a segurança. Invista também em treinamento e qualificação do pessoal de segurança. Além disso, os moradores também desempenham papel fundamental para elevar a segurança do condomínio. Eles devem estar cientes dos riscos de segurança e adotar medidas de prevenção.

7. Comunicação Eficiente

Mantenha um sistema de comunicação eficaz para notificar os moradores sobre eventos importantes e situações de emergência. Visitas de prestadores de serviço devem ser previamente agendadas e dentro do possível, os dados pessoais e placa de veículo fornecidos com antecedência. O mesmo vale para visitantes dos moradores condôminos, ainda mais se o condomínio possui vagas internas para visitantes.

8. Alarmes e Sensores de Intrusão

É recomendável utilizar alarmes e sensores de intrusão nas áreas vulneráveis, como portas e janelas de acesso. Também é bastante comum utilização de cerca elétrica. No âmbito dos alarmes, importante garantir também contra incêndio, detector de fumaça, detectores de vazamento de gás e água, – esses são sensores cada vez mais comuns e acessíveis para reforço na segurança. 

9. Planejamento de Emergência

Desenvolva um plano de emergência abrangente que inclua evacuação e procedimentos de segurança em caso de incêndio, terremoto ou outras situações de risco. A famosa brigada de incêndio deve ser levada a sério e profissionais responsáveis pela certificação AVCB podem contribuir nesse quesito para pleno preparo do condomínio em situações extremas. 

10. Sinalização Adequada e Conformidade Legal

Por fim, sinalizar adequadamente saídas de emergência, indicação de extintores e hidrantes, informação sobre acesso restrito e permitido em áreas comuns e regras de utilização do condomínio, informação sobre capacidade máxima de elevadores, velocidade máxima na garagem, horário de piscina, sauna e instalação de placas exigidas pela legislação, como a proibição de fumar em locais fechados, são itens indispensáveis para melhoria da segurança. Nesse quesito, conte com a ADVComm para orientar você, produzir e instalar com máxima qualidade sinalização em seu condomínio e empreendimento.
A ADVComm possui um amplo leque de soluções que garantem segurança não só para os condôminos, mas também para a construtora, a exemplo de sinalização exigida pela legislação de trânsito na fase inicial da obra, sinalização de canteiro de obra garantindo prevenção contra acidentes da equipe na construção, lacres de segurança e conferência de qualidade na fase de entrega do imóvel e muito mais. Conte conosco, solicite atendimento de um de nossos especialistas.

Ao seguir essas dicas, seu condomínio residencial fica muito mais seguro, confortável e atraente para potenciais compradores, atende às necessidades de seus futuros moradores e cumpre os regulamentos de segurança. Garantir um ambiente tranquilo é uma das melhores maneiras de agregar valor ao seu empreendimento e atrair investidores em busca de um local seguro para chamar de lar.

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Em 1978, a sinalização de segurança no trabalho foi oficializada como obrigatória no Brasil através da NR 26 (Norma Regulamentadora de Sinalização de Segurança).

A NR 26 é uma norma regulamentadora do Ministério do Trabalho, que tem por objetivo determinar padrões para a utilização de cores de sinalização de segurança dos locais de trabalho, a fim de prevenir acidentes, identificar os equipamentos de segurança, delimitar áreas, para fins de identificação das canalizações empregadas nas indústrias para o transporte de líquidos e gases e advertências contra riscos de segurança e saúde no ambiente de trabalho.

A Norma Regulamentadora NR 26 – Sinalização de Segurança adota a utilização de cores para sinalização do ambiente de trabalho, mas não dispensa a utilização das empresas de outros sistemas de prevenção de acidentes. A prevenção está diretamente ligada às ferramentas de conscientização e alerta utilizadas no dia a dia. Portanto, a utilização de cores é imprescindível para a correta orientação dos trabalhadores em seus postos de trabalho.

É estabelecido na Norma Regulamentadora NR 26 – Sinalização de Segurança o uso de cores na identificação de áreas e equipamentos, porém esse uso deve ser o mais reduzido possível, para não causar fadiga, confusão e distração aos trabalhadores. A indicação de cor sempre que necessária, especialmente se tratando de área de trânsito para pessoas estranhas ao trabalho, deve ser acompanhada dos sinais convencionais ou da identificação por palavras, sempre que necessário.

Dentre as diversas cores previstas pela Norma Regulamentadora NR 26 – Sinalização de Segurança, citamos as mais utilizadas:

• Vermelho: utilizado para distinguir e indicar equipamentos e aparelhos de proteção e combate a incêndio; não deve ser usado para sinalizar perigo, por ser de baixa visibilidade (em comparação com o amarelo e o alaranjado, quer têm outros significados). É utilizado para identificar caixas de alarme de incêndio, hidrantes, bombas de incêndio, sirenes de alarme de incêndio, caixas com cobertores para abafar chamas, extintores e sua localização, localização de mangueiras de incêndio, baldes de areia ou água, para extinção de incêndio, tubulações, válvulas e hastes do sistema de aspersão de água, transporte com equipamentos de combate a incêndio, portas de saídas de emergência, rede de água para incêndio (sprinklers), mangueira de acetileno (solda oxiacetilênica) e outros equipamentos similares ou de mesmo sentido de uso. A cor vermelha deve ser usada sempre com sentido de advertência de perigo, quando se tratar de luzes a serem colocadas em barricadas, tapumes de construções e quaisquer outras obstruções temporárias, botões interruptores de circuitos elétricos para paradas de emergência;
• Amarelo: utilizado para indicar “Cuidado!”, assinalando partes baixas de escadas móveis, corrimões, parapeitos, pisos e partes inferiores de escadas que apresentem riscos, espelhos de degraus de escadas, bordos desguarnecidos de aberturas no solo e de plataformas que não possam ter corrimões, bordas horizontais de portas de elevadores que se fecham verticalmente, faixas no piso de entrada de elevadores e plataformas de carregamento, meios-fios, corredores sem saída, vigas colocadas à baixa altura, cabines, caçambas e gatos-de-pontes-rolantes, guindastes, escavadeiras, empilhadeiras, tratores, vagonetes, reboques, fundos de letreiros e avisos de advertência, bandeiras como sinal de advertência (combinado ao preto);
• Branco: utilizado em passarelas e corredores de circulação por meio de faixas (localização e largura), direção e circulação por meio de sinais, localização e coletores de resíduos, localização de bebedouros, áreas em torno dos equipamentos de socorro de urgência, de combate a incêndio ou outros equipamentos de emergência, área destinadas à armazenagem e zonas de segurança;
• Verde: é a cor da segurança do trabalho e é utilizada em canalização de água, caixas de equipamento de socorro de urgência, caixas contendo máscaras contra gases, chuveiros de segurança, macas, fontes lavadoras de olhos, quadros para exposição de cartazes, boletins, avisos de segurança, porta de entrada de salas de curativos de urgência, localização de EPI, caixas contendo EPI, emblemas de segurança, dispositivos de segurança, mangueiras de oxigênio (solda oxiacetilênica);
• Azul: utilizado em “cuidado” está limitado a avisos contra uso e movimentação de equipamentos, que deverão permanecer fora de serviço. Ainda pode ser utilizado em canalização de ar comprimido, prevenção na movimentação acidental de equipamentos em manutenção ou avisos dispostos nos pontos de arranque ou fontes de potência.

Está claro que a Norma Regulamentadora NR 26 – Sinalização de Segurança determina a base para a comunicação através de cores da sinalização. Portanto, se você tem dúvidas, se precisa de esclarecimento, ou se quer conhecer melhor os parâmetros de sinalização de segurança contra incêndio e pânico, entre em contato conosco!

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Até o próximo post.

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As placas de sinalização amarelas, chamadas de Sinalização de Alerta, visam alertar para áreas e materiais com potencial de risco de incêndio, explosão, choques elétricos e contaminação por produtos perigosos e deve ser instalada em local visível e a uma altura de 1,80 metros medida do piso acabado à base da sinalização, próxima ao risco isolado ou distribuída ao longo da área de risco generalizado, distanciadas entre si em, no máximo, 15 metros.

Através da Instrução Técnica Nº 20 (IT-20/2004) o Corpo de Bombeiros determina que o amarelo a ser seguido é o 108C, no padrão internacional Pantone®. Segue abaixo a representação da cor amarela que deve ser utilizada em placas de emergência:

Exemplo da cor amarela (108C) que deve ser seguido, de acordo com a IT-20, do Corpo de Bombeiros

Abaixo alguns exemplos de sinalização de alerta:

Exemplos de Sinalização de Alerta: “Alerta Geral”, “Cuidado, risco de incêndio” e “Cuidado, risco elétrico”.

A sinalização de alerta deve seguir as características abaixo:

1. Forma: triangular;
2. Cor do fundo (cor de contraste): amarela;
3. Moldura: preta;
4. Cor do símbolo (cor de segurança): preta ;
5. Margem (opcional): branca;
6. Proporcionalidades paramétricas.

No próximo tópico, traremos informações a respeito das placas verdes, as chamadas “Sinalização de Orientação e Salvamento”.

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Hoje vamos falar sobre a sinalização de emergência. São as conhecidas placas vermelhas e devem sinalizar proibições, emergências, identificação de equipamentos de combate a incêndios e alarme.

Como existe variação entre as cores vermelhas, ficou determinado, através da Instrução Técnica Nº 20 (IT-20/2004) pelo Corpo de Bombeiros que o vermelho a ser seguido é o 485C, no padrão internacional Pantone®. Segue abaixo a representação da cor vermelha que deve ser utilizada em placas de emergência:

Exemplo da cor vermelho (485C) que deve ser seguido, de acordo com a IT-20, do Corpo de Bombeiros

Abaixo, exemplos de Sinalização de Proibição:

Exemplos de Sinalização de Proibição: Proibido fumar, Proibido produzir chama e Proibido utilizar o elevador em caso de incêndio.

No caso de sinalização de proibição, é importante que elas sigam às seguintes características:

1. Forma: circular;
2. Cor de contraste: branca;
3. Barra diametral e faixa circular (cor de segurança): vermelha;
4. Cor do símbolo: preta;
5. Margem (opcional): branca;
6. Proporcionalidades paramétricas.

Abaixo algumas placas de Sinalização de Equipamentos de Combate a Incêndio e Alarme

Exemplos de Sinalização de Equipamentos de Combate a Incêndio e Alarme: Bomba de Incêndio, Extintor e Abrigo de Mangueira e Hidrante

Já no caso da sinalização de equipamentos de combate a incêndio e alarme, é importante observar as seguintes características:

1. Forma: quadrada ou retangular;
2. Cor de fundo (cor de segurança): vermelha;
3. Cor do símbolo (cor de contraste): fotoluminescente;
4. Margem (opcional): fotoluminescente;
5. Proporcionalidades paramétricas.

Para concluir, trazemos abaixo a principal finalidade, de acordo com o Corpo de Bombeiros, das placas e sinalizações de emergência:

A sinalização de emergência tem como finalidade reduzir o risco de ocorrência de incêndio, alertando para os riscos existentes e garantir que sejam adotadas ações adequadas à situação de risco, que orientem as ações de combate e facilitem a localização dos equipamentos e das rotas de saída para abandono seguro da edificação em caso de incêndio.

No nosso próximo tópico, traremos informações a respeito das placas de sinalização de alerta (amarelas).

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Devido a sua complexidade e periculosidade, um canteiro de obras normalmente é composto por diferentes acessos, ambientes de trabalho e locais de armazenamento de materiais. Para pessoas que não visitam diariamente o local é comum ficar perdido e, por consequência, se colocar em uma situação de risco.

Toda sinalização de obras deve seguir a Norma Regulamentadora Nº 18 (NR-18), visando clareza nas informações e orientações sobre os espaços do canteiro. Por parte daqueles que visitam ou trabalham no local, é importante ficar atento às placas, e aos avisos obrigatórios que compõem essa comunicação. “O canteiro de obras muitas vezes é uma área tão complexa que torna a sinalização tão importante quanto o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI)”, afirma o técnico de segurança no trabalho João Carlos Pinto Filho.

Para uma sinalização simples e direta, o responsável pelo projeto deve buscar uma comunicação direta onde, idealmente, deve-se utilizar imagens e poucas palavras, reduzindo o tempo de interpretação dos leitores. E também deve ficar atento à poluição visual do local – um local onde tem excesso de placas e sinalização pode inclusive atrapalhar o entendimento de todas as informações.

O que diz a NR-18, sobre sinalização de obras:

18.27 – Sinalização de segurança

O canteiro de obras deve ser sinalizado com o objetivo de:

1. identificar os locais de apoio que compõem o canteiro de obras;
2. indicar as saídas por meio de dizeres ou setas;
3. manter comunicação por meio de avisos, cartazes ou similares;
4. advertir contra perigo de contato ou acionamento acidental com partes móveis das máquinas e equipamentos;
5. advertir quanto a risco de queda;
6. alertar quanto à obrigatoriedade do uso de EPI, específico para a atividade executada, com a devida sinalização e advertência próximas ao posto de trabalho;
7. alertar quanto ao isolamento das áreas de transporte e circulação de materiais por grua, guincho e guindaste;
8. identificar acessos, circulação de veículos e equipamentos na obra;
9. advertir contra risco de passagem de trabalhadores onde o pé-direito for inferior a 1,80 m;
10. identificar locais com substâncias tóxicas, corrosivas, inflamáveis, explosivas e radioativas.

• É obrigatório o uso de colete ou tiras refleti­vas na região do tórax e costas quando o trabalha­dor estiver a serviço em vias públicas, sinalizan­do acessos ao canteiro de obras e frentes de servi­ços ou em movimentação e transporte vertical de materiais.
• A sinalização de segurança em vias públicas deve ser dirigida para alertar os motoristas, pedestres e em conformidade com as determinações do órgão competente.

Fonte: Equipe de Obra

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Para começar, é importante conceituar o que é sinalização de segurança:

Sinalização é o conjunto de estímulos que informam um indivíduo sobre a melhor conduta a tomar perante determinadas circunstâncias e situações importantes. Quando aplicamos esse mesmo conceito atrelado ao tema “segurança“, fica ainda mais crítico que esses estímulos sejam claros e objetivos – afinal de contas, em uma situação de emergência, qualquer segundo pode ser crucial.

Quando uma sinalização é bem feita e planejada é possível se movimentar por locais desconhecidos, como hospitais ou até mesmo empresas, sem se perder, através de uma caminhada fluída e natural. Quando falamos de uma caminhada natural por um ambiente, não estamos imaginando uma situação de risco. Agora, imagine uma situação inesperada, como falta de energia. É importante que a sinalização de segurança também seja eficiente, proporcionando às pessoas saírem do local onde se encontram sem se machucarem ou causarem algum acidente. Nessa hora é importante uma iluminação de emergência ou uma sinalização fotoluminescente.

Sinalização Fotoluminescente

A comunicação voltada para a segurança deve atender à Norma Regulamentadora 26. A função dessa norma é identificar, por exemplo, quais as cores das placas de segurança utilizadas em estabelecimentos ou locais de trabalho, indicar e advertir sobre riscos existentes, identificar equipamentos de segurança, delimitar áreas, identificar tubulações empregadas para a condução de líquidos e gases, entre outros. Tudo deve estar dentro das normas técnicas oficiais.

Muitas vezes, acidentes e lesões podem ser evitados com a simples colocação de uma placa com os avisos “cuidado piso molhado”.
Para consultar tipos e preços de sinalização de segurança ADVComm, fale conosco por aqui, ou acesse nossa página de produtos aqui.
Fonte: Segurança do Trabalho NWN

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